Rendement locatif · 59244
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand-Fayt (59244)
À Grand-Fayt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 470 € | 689 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Fayt : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | RIEUX SART | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 18B RUE DU VIEUX CHEMIN | 86 m² | 164 120 € | 1 909 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 42 RUE DE MAROILLES | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU CAMPIAU | 103 m² | 85 000 € | 826 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | PRE DE LETORQUOI | — | 31 996 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU CAMPIAU | 101 m² | 78 000 € | 773 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA BERLIERE | 138 m² | 158 000 € | 1 145 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 150 m² | 245 000 € | 1 634 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | MON PLAISIR | — | 700 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | CHAMP DE MAROILLES | — | 33 000 € | 2 €/m² |