Investir · 59550
Rendement, marché et risques à Beaurepaire-sur-Sambre (59550)
Faut-il investir à Beaurepaire-sur-Sambre ? Prix médian 1 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurepaire-sur-Sambre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 435 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Beaurepaire-sur-Sambre en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurepaire-sur-Sambre :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurepaire-sur-Sambre avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurepaire-sur-Sambre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurepaire-sur-Sambre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurepaire-sur-Sambre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Beaurepaire-sur-Sambre
1009 m²
5,0/1019 080 €
1017 m²
5,0/1019 390 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 19 LE VILLAGE | 109 m² | 106 000 € | 973 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 LE VILLAGE | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 22 RTE DE PRISCHES | 44 m² | 92 300 € | 2 098 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 7 RTE DU NOUVION | 86 m² | 33 000 € | 384 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | CHAUCHELLE | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 799 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | PATURE JENETTE | — | 47 490 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES 7 COURTILS | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LES 7 COURTILS | — | 262 900 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 1 RTE DE FLOYON | 133 m² | 78 000 € | 587 €/m² |