Rendement locatif · 38160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Izeron (38160)
À Izeron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 725 € | 931 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Izeron : taxe foncière à 37,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 945 RTE DES TRAVERSES | 70 m² | 292 000 € | 4 172 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 168 IMP DU NERON | 119 m² | 313 000 € | 2 631 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 276 RUE DES BROSSES | 87 m² | 183 200 € | 2 106 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 362 RTE DE CHAGNEUX LE HAUT | 111 m² | 295 650 € | 2 664 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 308 RTE DE CHAGNEUX | 124 m² | 323 900 € | 2 613 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | RTE DE CHARVOLET | — | 200 € | 23 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES GONTHIERS | — | 76 000 € | 73 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 8199 RTE DE MONTCHARDON | 156 m² | 242 560 € | 1 555 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | CHARVOLET | — | 85 000 € | 126 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Appartement | 280A RUE DE LA COLLANDIERE | 87 m² | 217 000 € | 2 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izeron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
362 m²
6,7/10660 000 €
200 m²
6,0/10250 000 €
180 m²
5,9/10443 340 €
160 m²
5,8/10405 000 €
69 m²
5,5/10218 000 €