Rendement locatif · 51270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champaubert (51270)
À Champaubert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 075 € | 683 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champaubert : taxe foncière à 41,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champaubert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,8/10189 000 €
107 m²
6,6/10232 600 €
239 m²
6,5/10378 000 €
247 m²
6,4/10377 000 €
88 m²
6,1/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mars 2025 | Terrain | AU DESSUS DE L ETANG | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES BECHINS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 72 RUE DES ORMEAUX | 146 m² | 185 000 € | 1 268 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 29 RUE DES ORMEAUX | 210 m² | 105 000 € | 500 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LES BECHINS | — | 129 235 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 44 RUE DU CHATEAU | 156 m² | 455 337 € | 2 919 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 1 RUE EGLISE SAINT REMI | 118 m² | 128 000 € | 1 085 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 49 RUE DES ORMEAUX | 82 m² | 57 000 € | 696 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 25 RUE DE LA LIBERATION | 64 m² | 169 650 € | 2 651 €/m² |