Rendement locatif · 62158
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bavincourt (62158)
À Bavincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 365 € | 729 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bavincourt : taxe foncière à 37,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,0/10226 765 €
1159 m²
5,0/1066 000 €
122 m²
4,5/10130 000 €
244 m²
4,3/10400 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LATTRE | 118 m² | 175 000 € | 1 484 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 1B RUE DE LA POSTE | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 880 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE PAQUET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 27 RTE NATIONALE | 125 m² | 110 000 € | 880 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA VOIE DE SOMBRIN | — | 47 500 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA TETE DE MORT | — | 2 470 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 23T RTE NATIONALE | 90 m² | 147 000 € | 1 634 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | AU HAUT FOSSE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | AU LOUVION | — | 40 175 € | 1 €/m² |