Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bas-Mauco (40500)
À Bas-Mauco, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bas-Mauco et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 400 € | 866 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bas-Mauco : taxe foncière à 28,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bas-Mauco — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,4/10180 600 €
80 m²
5,4/10191 960 €
124 m²
5,2/10367 000 €
100 m²
5,1/10209 900 €
95 m²
5,0/10213 760 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | JOUANAS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 224 RUE DES CHENES | — | 61 500 € | 80 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 221 RUE DES CHENES | — | 52 000 € | 83 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 114 RUE DES CHENES | — | 55 000 € | 65 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 355 RUE DES CHENES | — | 48 500 € | 83 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 115 CHE DES BRUYERES | 85 m² | 240 641 € | 2 832 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 510 AV DE LA FORET DE MAUCOR | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 181 AV DE LA FORET DE MAUCOR | 120 m² | 263 000 € | 2 192 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LANDE DE PEYDELIN | — | 116 870 € | 62 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 305 RUE DES CHENES | — | 235 000 € | 382 €/m² |