Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cauna (40500)
À Cauna, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 260 € | 719 €/mois | 12,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cauna : taxe foncière à 37,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauna — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,2/10195 000 €
160 m²
5,2/10186 500 €
88 m²
5,0/10139 000 €
33019 m²
5,0/1029 500 €
180 m²
5,0/1084 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 36 RTE DE YOUANICOT | 115 m² | 93 000 € | 809 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 369 RTE DE PASSEPAY | 140 m² | 345 944 € | 2 472 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 57 AV DE LESTE | 153 m² | 200 000 € | 1 308 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | GAILLATON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 41 ESCLAOUZE | 114 m² | 137 500 € | 1 207 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Local | 721 AV DE TOUYA | — | 34 000 € | — |
| 23 janv. 2025 | Maison | 893 IMP DE LHERTE | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 24 GAILLATON | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 97 AV DE LOUSTALET | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | DEYOUAN | — | 8 000 € | 1 €/m² |