Investir · 76190
Rendement, marché et risques à Baons-le-Comte (76190)
Faut-il investir à Baons-le-Comte ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baons-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Baons-le-Comte en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baons-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Baons-le-Comte avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baons-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baons-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baons-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Baons-le-Comte
150 m²
6,8/10160 000 €
156 m²
5,3/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1175 RTE DE LA LINERIE | 135 m² | 258 700 € | 1 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 622 RUE DE L'ECHEVIN | 155 m² | 330 000 € | 2 130 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DES MAISONS BLANCHES | 101 m² | 236 600 € | 2 343 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 170 CHE DU FAY AUX BAONS | 62 m² | 174 700 € | 2 818 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 97 CHE DU FAY AUX BAONS | 139 m² | 244 100 € | 1 757 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5019 LA POTERIE | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Appartement | LE VILLAGE | 100 m² | 102 000 € | 1 020 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 310 RUE DE L'ECHEVIN | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 250 RUE DU VIEUX SAINTE MARIE | 183 m² | 283 000 € | 1 547 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 170 CHE DE LA JONC MARINIERE | 91 m² | 112 000 € | 1 231 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baons-le-Comte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.