Investir · 62610
Rendement, marché et risques à Balinghem (62610)
Faut-il investir à Balinghem ? Prix médian 1 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 984 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Balinghem en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Balinghem avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 503 RUE DU MILIEU | 108 m² | 228 000 € | 2 112 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 162 RUE JACOB | 149 m² | 255 000 € | 1 712 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE HAUT COMMUNAL | — | 300 000 € | 268 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS PENIN | — | 26 000 € | 20 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 160 RUE DE L EPINETTE | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHE DES FONTINETTES | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VIEUX BAC | — | 23 533 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE HAUT COMMUNAL | — | 80 000 € | 19 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 356 RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 100 m² | 237 794 € | 2 378 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 24 RES LE CLOS DU FORT | 89 m² | 207 000 € | 2 326 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Balinghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.