Investir · 54170
Rendement, marché et risques à Bagneux (54170)
Faut-il investir à Bagneux ? Prix médian 571 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
571 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bagneux en 2023
Rendement brut
21,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagneux avoisine 21,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (571 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Terrain | BAS DE LA VAUX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 156 m² | 246 500 € | 1 581 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA DEUILLE | 138 m² | 241 600 € | 1 751 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | GROS CURTIN | — | 12 000 € | 8 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | 8 RUE D EVIENNE | — | 8 000 € | 46 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 6 163 € | 13 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | SUR VATEBOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA DEUILLE | 138 m² | 240 000 € | 1 740 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | CERISIER | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | GROS CURTIN | — | 37 800 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagneux
39 m²
7,8/10130 000 €
44 m²
7,0/10180 000 €
19 m²
6,9/1090 000 €
110 m²
6,9/10412 500 €
80 m²
6,9/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bagneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.