Rendement locatif · 34360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Babeau-Bouldoux (34360)
À Babeau-Bouldoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Babeau-Bouldoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 644 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Babeau-Bouldoux : taxe foncière à 39,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Babeau-Bouldoux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Babeau-Bouldoux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Babeau-Bouldoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,3/10125 000 €
81 m²
5,6/1069 500 €
81 m²
5,2/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BABEAU | — | 59 000 € | 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOULDOUX | — | 900 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BABEAU | — | 15 000 € | 536 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PLOS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BABEAU | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5154 BABEAU | 64 m² | 46 000 € | 719 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5025 BOULDOUX | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5228F MALIBERT | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CARREAUX | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES PLANASSES | — | 1 000 € | 9 €/m² |