Rendement locatif · 34360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prades-sur-Vernazobre (34360)
À Prades-sur-Vernazobre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 275 € | 688 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prades-sur-Vernazobre : taxe foncière à 42,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prades-sur-Vernazobre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,4/10160 000 €
250 m²
6,2/10399 000 €
160 m²
5,7/10299 000 €
924 m²
5,0/10107 000 €
1500 m²
5,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PECH DE SAINT-PONS | — | 43 836 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GIRBE | — | 14 724 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BAISSE HAUTE | — | 20 583 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5028 GRAND RUE | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5250F LA TINASSE | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5039 RUE GRAND RUE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5213F RTE DE CESSENON | 160 m² | 425 000 € | 2 657 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MAINARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SOUS SARROMALO | — | 18 400 € | 1 €/m² |