Rendement locatif · 34360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Minervois (34360)
À Saint-Jean-de-Minervois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 830 € | 644 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Minervois : taxe foncière à 39,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Minervois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,6/10135 000 €
30 m²
6,2/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 5108 SAINT MARTIAL | 172 m² | 136 740 € | 795 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SAINT MARTIAL | — | 7 000 € | 200 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5117 CANS DES POUSES | 210 m² | 169 920 € | 810 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LOUS NAUJOS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | COUMINALS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5047 SAINT JEAN DE MINERVOIS | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LOUS BEYRES | — | 31 000 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | REC DU CROUZET | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5070 SAINT JEAN DE MINERVOIS | 30 m² | 46 500 € | 1 550 €/m² |