Rendement locatif · 34360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villespassans (34360)
À Villespassans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villespassans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 324 900 € | 765 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villespassans : taxe foncière à 44,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villespassans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,9/10306 800 €
110 m²
6,8/10170 000 €
38 m²
6,3/1030 000 €
876 m²
5,0/1041 000 €
845 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE MONTOULIERS | 97 m² | 228 000 € | 2 351 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOUSQUET | — | 2 500 € | 84 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5061 LES SAFRANIERES | 72 m² | 286 200 € | 3 975 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5088 RUE DE L EGLISE | 53 m² | 27 500 € | 519 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 13 500 € | 422 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5085 ROUMANISSAS | 46 m² | 77 875 € | 1 693 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | L HOMME MORT | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | L HOMME MORT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 18 €/m² |