Investir · 34360
Rendement, marché et risques à Babeau-Bouldoux (34360)
Faut-il investir à Babeau-Bouldoux ? Prix médian 1 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Babeau-Bouldoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Babeau-Bouldoux en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Babeau-Bouldoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Babeau-Bouldoux avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Babeau-Bouldoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Babeau-Bouldoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Babeau-Bouldoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Babeau-Bouldoux
105 m²
6,3/10125 000 €
81 m²
5,6/1069 500 €
81 m²
5,2/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BABEAU | — | 59 000 € | 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOULDOUX | — | 900 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BABEAU | — | 15 000 € | 536 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PLOS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BABEAU | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5154 BABEAU | 64 m² | 46 000 € | 719 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5025 BOULDOUX | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5228F MALIBERT | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CARREAUX | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES PLANASSES | — | 1 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Babeau-Bouldoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.