Investir · 61470
Rendement, marché et risques à Avernes-Saint-Gourgon (61470)
Faut-il investir à Avernes-Saint-Gourgon ? Prix médian 1 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avernes-Saint-Gourgon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 632 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Avernes-Saint-Gourgon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avernes-Saint-Gourgon :
Le rendement locatif brut indicatif à Avernes-Saint-Gourgon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avernes-Saint-Gourgon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avernes-Saint-Gourgon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE SAINT CYR | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS HARDI | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | VALLEE D AUNAY | — | 24 495 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE MEULE | 123 m² | 240 000 € | 1 952 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 RTE DE FAMILY | 191 m² | 235 000 € | 1 231 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 5A L AUMONE | 50 m² | 17 240 € | 345 €/m² |
| 3 mai 2023 | Terrain | LES REMAITAIRIES | — | 121 705 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Maison | 16 LA COUR DU VIEUX CHATEAU | 75 m² | 109 000 € | 1 454 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 5000 LA BRIQUETERIE | 123 m² | 209 000 € | 1 700 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 148 747 € | 1 €/m² |