Rendement locatif · 34260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avène (34260)
À Avène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Avène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 876 € | 218 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 141 036 € | 359 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 208 196 € | 473 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 285 430 € | 597 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 614 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avène : taxe foncière à 35,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Avène (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Avène.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
38 m²
6,9/1055 000 €
48 m²
6,6/1075 000 €
38 m²
6,6/1059 000 €
96 m²
6,5/1089 000 €
300 m²
6,5/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | SAINT SEVERE | — | 2 270 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE ROUIRE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | BEAU DESERT | — | 61 071 € | — |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 5341 SERVIES | 36 m² | 30 000 € | 834 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE COURAL | — | 9 000 € | 26 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE COURAL | — | 150 € | 17 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | SOUREILLAT | — | 500 € | 6 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5987 LE COURAL | 42 m² | 68 000 € | 1 620 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 LE COURAL | 70 m² | 81 150 € | 1 160 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE SEGALA | — | 800 € | 1 €/m² |