Rendement locatif · 34260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Camplong (34260)
À Camplong, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 398 € | 259 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 46 578 € | 425 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 68 758 € | 560 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 94 265 € | 707 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 97 755 € | 614 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Camplong : taxe foncière à 43,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camplong — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,3/1075 000 €
67 m²
6,2/1058 000 €
65 m²
6,1/1045 000 €
45 m²
6,0/1055 000 €
150 m²
5,6/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU POMPON | 38 m² | 30 000 € | 790 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DU MINEUR | 42 m² | 102 400 € | 2 439 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE TARRIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 PL ANTONIN DURAND | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES RAILLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DES PORCHES | 46 m² | 58 877 € | 1 280 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 25 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1 RUE FERDINAND FABRE | 63 m² | 153 000 € | 2 429 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1 RUE FERDINAND FABRE | 63 m² | 6 860 € | 109 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 5068 RUE CHARLES NEL | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |