Investir · 34260
Rendement, marché et risques à Avène (34260)
Faut-il investir à Avène ? Prix médian 3 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 358 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Avène en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avène :
Le rendement locatif brut indicatif à Avène avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | SAINT SEVERE | — | 2 270 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE ROUIRE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | BEAU DESERT | — | 61 071 € | — |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 5341 SERVIES | 36 m² | 30 000 € | 834 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE COURAL | — | 9 000 € | 26 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE COURAL | — | 150 € | 17 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | SOUREILLAT | — | 500 € | 6 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5987 LE COURAL | 42 m² | 68 000 € | 1 620 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 LE COURAL | 70 m² | 81 150 € | 1 160 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE SEGALA | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Avène
38 m²
6,9/1055 000 €
48 m²
6,6/1075 000 €
38 m²
6,6/1059 000 €
300 m²
6,5/10220 000 €
96 m²
6,5/1089 000 €