Rendement locatif · 63420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Apchat (63420)
À Apchat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Apchat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 725 € | 645 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Apchat : taxe foncière à 43,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Apchat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,0/1099 900 €
160 m²
4,7/10420 000 €
200 m²
4,7/10420 000 €
194 m²
4,7/10409 500 €
200 m²
4,7/10438 840 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA VERGNE | — | 6 895 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5058 SAGHEAT | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5041 PERPEZAT | 50 m² | 14 000 € | 280 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE PECHER | — | 35 455 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | SAGHEAT | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | APCHAT | — | 5 500 € | 110 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES BARBARINES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Maison | 5105 LA BRUGIERE | 69 m² | 89 000 € | 1 290 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LES FRAISSES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | ZANIERES | — | 247 000 € | 139 €/m² |