Rendement locatif · 63340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vichel (63340)
À Vichel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vichel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 045 € | 645 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vichel : taxe foncière à 33,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vichel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vichel.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TREILLE | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 800 € | 8 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 2 IMP DES ALOUETTES | 160 m² | 161 500 € | 1 010 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DU BUSQUET | 157 m² | 380 000 € | 2 421 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2 IMP DES BERGERONNETTES | 45 m² | 8 000 € | 178 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | BARRE | — | 2 910 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | GUERO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | VAZEILLES | — | 310 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | L EGLISE VIEILLE | — | 160 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 46 €/m² |