Rendement locatif · 30770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alzon (30770)
À Alzon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 200 € | 688 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alzon : taxe foncière à 63,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Alzon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Alzon.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,8/1035 000 €
132 m²
6,8/1040 000 €
67 m²
6,5/1038 500 €
73 m²
6,3/1055 000 €
97 m²
6,3/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5054 LE VILLAGE | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | L UBAC DE LA GOUTTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5010 LE VILLAGE | 110 m² | 236 300 € | 2 149 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES ISSARDS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | L UBAC DE LA GOUTTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 5073 LE VILLAGE | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5181 LE VILLAGE | 120 m² | 152 700 € | 1 273 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5135 LE COLOMBIER | 130 m² | 12 000 € | 93 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BUISSONADES ET LES PAROS | — | 13 415 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Appartement | 5114 RUE DE L ARQUINEL | 82 m² | 16 000 € | 196 €/m² |