Investir · 81360
Rendement, marché et risques à Arifat (81360)
Faut-il investir à Arifat ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arifat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Arifat en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arifat :
Le rendement locatif brut indicatif à Arifat avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arifat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arifat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arifat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Arifat
120 m²
4,6/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 98 CHE DE TOURGUIL | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 189 RTE DE SAINT-PIERRE | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 51 388 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 1561 RTE DE SAINT-PAUL | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | CANABEL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | CANABEL | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE LAUX | — | 270 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | CANABEL | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | RIEU DE L AZE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA BOUNETTE | — | 6 538 € | 1 €/m² |