Investir · 54800
Rendement, marché et risques à Abbéville-lès-Conflans (54800)
Faut-il investir à Abbéville-lès-Conflans ? Prix médian 1 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abbéville-lès-Conflans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 214 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 962 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Abbéville-lès-Conflans en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abbéville-lès-Conflans :
Le rendement locatif brut indicatif à Abbéville-lès-Conflans avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abbéville-lès-Conflans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abbéville-lès-Conflans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbéville-lès-Conflans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Abbéville-lès-Conflans
163 m²
5,8/10265 000 €
68 m²
4,7/1084 820 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PRE ROUILLON | — | 2 880 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PRE ROUILLON | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 38 GR GRANDE RUE | 70 m² | 148 000 € | 2 115 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA FORET | 72 m² | 94 050 € | 1 307 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE GD CLOSEL | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 1 000 € | 26 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 12 RUE LE PRE ROUILLON | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE VLG | — | 579 € | 10 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE VLG | — | 2 446 € | 10 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 42 GR GRANDE RUE | 157 m² | 284 000 € | 1 809 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Abbéville-lès-Conflans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.