Prix immobilier · 20134
Commune de Palneca · code postal 20134
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Palneca.
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Prix médian · terrain
42 €/m²
Terrain à bâtir 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Palneca.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 347 m² | 42 €/m² | 39 55 | 2023 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
246
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
9,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
16 760 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
3 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
21,4 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 162 à 133 habitants, soit -17,9 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 nov. 2024 | Terrain | MOLINO VECCHIO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | SERAFINO | — | 150 000 € | 9 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | CHIUSA | — | 32 000 € | 87 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | ARGHIOLA | — | 40 000 € | 19 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 5045A PRATARELLO | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | NARPIONE | — | 5 660 € | 39 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Terrain | NARPIONE | — | 5 660 € | 42 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Terrain | NARPIONE | — | 13 890 € | 41 €/m² |
| 5 août 2021 | Maison | 5043 PALNECA | 53 m² | 35 000 € | 661 €/m² |
| 26 mars 2021 | Terrain | ORTO SANTONI | — | 6 700 € | 37 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.