Prix immobilier · 20243
Commune de San-Gavino-di-Fiumorbo · code postal 20243
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à San-Gavino-di-Fiumorbo.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 135 à 99 habitants, soit -26,7 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2025 | Local | 49 SAN GAVINO | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Maison | 26 SAN GAVINO | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 21 juin 2023 | Appartement | 111 FONTANELLA | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 5141 PASTRICCIOLA | 53 m² | 87 370 € | 1 649 €/m² |
| 30 nov. 2021 | Appartement | 16 SAN GAVINO | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| 29 juil. 2021 | Maison | 5134 CAPANNA NOVA | 49 m² | 48 000 € | 980 €/m² |
| 19 juil. 2021 | Appartement | 15 SAN GAVINO | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 29 juin 2018 | Appartement | 34 SAN GAVINO | 16 m² | 40 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 mai 2017 | Maison | 64 SAN GAVINO | 20 m² | 40 300 € | 2 015 €/m² |
| 10 févr. 2017 | Appartement | 39 SAN GAVINO | 28 m² | 30 000 € | 1 072 €/m² |