Prix immobilier · 20243
Commune de Isolaccio-di-Fiumorbo · code postal 20243
À Isolaccio-di-Fiumorbo, le prix médian au m² est de 1 411 €/m² pour un appartement et 1 192 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
1 411 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 192 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Isolaccio-di-Fiumorbo.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 411 €/m² | 866 1 900 | 2024 |
| Maison | 1 192 €/m² | 148 2 272 | 2022 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
37 k€
1 665 €/m²
T2 · 42 m²
63 k€
1 510 €/m²
T3 · 62 m²
87 k€
1 411 €/m²
T4 · 85 m²
113 k€
1 326 €/m²
T5 · 105 m²
132 k€
1 256 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
388
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
13,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,3 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
17 680 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
8 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
15,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 316 à 330 habitants, soit +4,4 % sur 7 ans.
1 411 €/m² en médiane à Isolaccio-di-Fiumorbo. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Isolaccio-di-Fiumorbo est passé de 467 €/m² à 1 411 €/m², soit +202 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Isolaccio-di-Fiumorbo depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5020 ISOLACCIO | 15 m² | 40 000 € | 2 667 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5067 PIAZZILE | 89 m² | 299 000 € | 3 360 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | ISOLACCIO | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Appartement | 5134 ACCIANI | 34 m² | 35 000 € | 1 030 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Appartement | 5153 CIOTTOLI | 18 m² | 40 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 5205 TRAGGINA | 72 m² | 188 000 € | 2 612 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5165 TRAGGINA | 44 m² | 24 795 € | 564 €/m² |
| 10 juin 2024 | Appartement | 5014 POGGIOLO | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 5010 POGGIOLO | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Appartement | 5026 SAN ROCCO | 64 m² | 83 127 € | 1 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Isolaccio-di-Fiumorbo : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Isolaccio-di-Fiumorbo
1000 m²
5,0/1060 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.