Prix immobilier · 20134
Commune de Sampolo · code postal 20134
À Sampolo, le prix médian au m² d’une maison est de 1 781 €/m².
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Prix médian · maison
1 781 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · terrain
77 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Sampolo.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 781 €/m² | 1 166 2 058 | 2022 |
| Terrain à bâtirparcelle type 532 m² | 77 €/m² | 30 177 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 10 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
46 k€
2 102 €/m²
T2 · 42 m²
80 k€
1 906 €/m²
T3 · 62 m²
110 k€
1 781 €/m²
T4 · 85 m²
142 k€
1 674 €/m²
T5 · 105 m²
166 k€
1 585 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
120
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
16 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0,8 %
Risque de vacance locative
Densité
12 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6,9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 73 à 90 habitants, soit +23,3 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
1 781 €/m² en médiane à Sampolo. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | POLLONASTRA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PINZALONE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | GIUVARA | 96 m² | 216 527 € | 2 256 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | PINZALONE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | QUARCIO PIANO | — | 19 852 € | 14 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | PIANOLI | — | 24 000 € | 30 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 5074 GIOVICACCE | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Appartement | 5020 LE VILLAGE | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | CHIOSE | — | 94 000 € | 177 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | GIOVICACCE | — | 15 000 € | 25 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.