Prix immobilier · 20100
Commune de Foce · code postal 20100
À Foce, le prix médian au m² est de 500 €/m² pour un appartement et 2 612 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
500 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 612 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Foce.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 500 €/m² | 276 1 013 | 2014 |
| Maison | 2 612 €/m² | 2 509 3 181 | 2019 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
13 k€
590 €/m²
T2 · 42 m²
22 k€
535 €/m²
T3 · 62 m²
31 k€
500 €/m²
T4 · 85 m²
40 k€
470 €/m²
T5 · 105 m²
47 k€
445 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 17,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 150 à 151 habitants, soit +0,7 % sur 7 ans.
500 €/m² en médiane à Foce. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5017 PIANA LONGA | 150 m² | 402 290 € | 2 682 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PIANA | — | 110 000 € | 46 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CATARAGGIO | — | 115 000 € | 49 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | STRETTO | — | 65 000 € | 44 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | MUNETA | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5107 STRETTO | 155 m² | 547 200 € | 3 531 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 732F CATARAGGIO | 99 m² | 390 564 € | 3 946 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | VALLE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | STRETTO | — | 8 000 € | 24 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | BOCCA DELLA SUARA | — | 23 000 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foce : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Foce
113 m²
5,4/10449 000 €
60 m²
5,3/10450 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.