Investir · 89310
Rendement, marché et risques à Poilly-sur-Serein (89310)
Faut-il investir à Poilly-sur-Serein ? Prix médian 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poilly-sur-Serein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Poilly-sur-Serein en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poilly-sur-Serein :
Le rendement locatif brut indicatif à Poilly-sur-Serein avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poilly-sur-Serein.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poilly-sur-Serein.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | SUR LA RULLEE | — | 6 118 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DES COMES | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES COURTIS | — | 5 000 € | 97 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE D EN BAS | — | 600 € | 4 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES COMES | 33 m² | 12 000 € | 364 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU MOULIN | 70 m² | 109 864 € | 1 570 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | SOUS LA RULLEE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 27 RUE DU MOULIN | 55 m² | 10 500 € | 191 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LA GARENNE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | GLATON | — | 390 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poilly-sur-Serein — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Poilly-sur-Serein
80 m²
5,7/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poilly-sur-Serein. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.