Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Yèvre-la-Ville (45300)
Faut-il investir à Yèvre-la-Ville ? Prix médian 1 756 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yèvre-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 756 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 645 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Yèvre-la-Ville en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yèvre-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Yèvre-la-Ville avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yèvre-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yèvre-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 756 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yèvre-la-Ville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Yèvre-la-Ville
195 m²
5,8/10329 000 €
269 m²
5,8/10359 990 €
140 m²
5,2/10245 000 €
78 m²
5,0/10117 700 €
205 m²
5,0/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TOMBELLE | — | 7 659 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 238 000 € | 1 587 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU | 69 m² | 56 000 € | 812 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES QUINZE | — | 45 207 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA FONTAINE NELSON | — | 20 700 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES TOURS | 92 m² | 134 300 € | 1 460 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA TOUR EIFFEL | — | 7 320 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 10 RUE DES TOURS | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU PT ORME | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yèvre-la-Ville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.