Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yèvre-la-Ville (45300)
À Yèvre-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Yèvre-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 632 € | 281 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 73 752 € | 461 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 108 872 € | 608 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 149 260 € | 767 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 156 275 € | 926 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yèvre-la-Ville : taxe foncière à 35,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Yèvre-la-Ville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Yèvre-la-Ville.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yèvre-la-Ville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,8/10329 000 €
269 m²
5,8/10359 990 €
140 m²
5,2/10245 000 €
78 m²
5,0/10117 700 €
205 m²
5,0/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TOMBELLE | — | 7 659 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 238 000 € | 1 587 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU | 69 m² | 56 000 € | 812 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES QUINZE | — | 45 207 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA FONTAINE NELSON | — | 20 700 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES TOURS | 92 m² | 134 300 € | 1 460 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA TOUR EIFFEL | — | 7 320 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 10 RUE DES TOURS | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU PT ORME | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 2 000 € | 2 €/m² |