Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Ascoux (45300)
Faut-il investir à Ascoux ? Prix médian 1 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ascoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ascoux en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ascoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Ascoux avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ascoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ascoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ascoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Ascoux
985 m²
6,0/1049 250 €
153 m²
5,7/10222 000 €
107 m²
5,6/10100 000 €
259 m²
5,5/10450 000 €
246 m²
5,4/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MI-VOIE | 110 m² | 81 000 € | 737 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 4T RUE DE PITHIVIERS | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES COURTS REAGES | — | 32 458 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOIS | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PETIT JARGEAU | — | 22 000 € | 31 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE JARGEAU | 200 m² | 170 000 € | 850 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA MI-VOIE | 73 m² | 163 000 € | 2 233 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VRAIN | — | 20 590 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA GLORIEUSE | — | 1 818 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA MI-VOIE | 148 m² | 88 000 € | 595 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ascoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.