Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Courcelles-le-Roi (45300)
Faut-il investir à Courcelles-le-Roi ? Prix médian 1 666 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 666 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Courcelles-le-Roi en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-le-Roi avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 666 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-le-Roi
141 m²
6,0/10225 000 €
111 m²
5,2/10148 000 €
1360 m²
5,0/1055 000 €
63 m²
4,3/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CARRIERS | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | HAUT DE L AUNETTE A GUIGNA | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA CAPONNERIE | — | 14 024 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 GR GRANDE RUE | 29 m² | 52 000 € | 1 794 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU TERTRE | 62 m² | 20 343 € | 329 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN FRICHU | — | 66 479 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT ROMPU | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PETIT MOULIN | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT ROMPU | 63 m² | 142 000 € | 2 254 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN FRICHU | — | 18 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.