Investir · 59144
Rendement, marché et risques à Wargnies-le-Petit (59144)
Faut-il investir à Wargnies-le-Petit ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wargnies-le-Petit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Wargnies-le-Petit en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wargnies-le-Petit :
Le rendement locatif brut indicatif à Wargnies-le-Petit avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wargnies-le-Petit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wargnies-le-Petit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wargnies-le-Petit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Wargnies-le-Petit
188 m²
5,0/10465 750 €
145 m²
5,0/10309 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUDIERE | — | 7 550 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE JAMES POLLET | 162 m² | 225 000 € | 1 389 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RIBEAUPRE | — | 7 242 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 ROUTE NATIONALE | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUDIERE | — | 3 221 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES WAREQUAIS | 62 m² | 69 000 € | 1 113 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAMBREE | 128 m² | 194 050 € | 1 517 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 9 RUE ROGER DREMAUX | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 10 RUE JAMES POLLET | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wargnies-le-Petit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.