Investir · 59144
Rendement, marché et risques à Eth (59144)
Faut-il investir à Eth ? Prix médian 2 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eth et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 204 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Eth en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eth :
Le rendement locatif brut indicatif à Eth avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eth.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eth.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PRIERE | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE FOND | — | 1 223 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA PRIERE | 171 m² | 569 400 € | 3 330 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU CIMETIERE | 127 m² | 242 000 € | 1 906 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 20 000 € | 32 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 21 RUE CARTIGNIES | 129 m² | 90 000 € | 698 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 7B RUE DU BOIS | 73 m² | 177 000 € | 2 425 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 3 RUE CARTIGNIES | 159 m² | 315 000 € | 1 982 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 47 RUE D EN HAUT | 142 m² | 427 500 € | 3 011 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 43 RUE D EN HAUT | 220 m² | 174 850 € | 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eth — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eth
131 m²
7,3/10157 000 €
131 m²
7,1/10149 000 €
216 m²
7,0/10222 000 €
1052 m²
7,0/1044 000 €
237 m²
6,8/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eth. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.