Investir · 59144
Rendement, marché et risques à Preux-au-Sart (59144)
Faut-il investir à Preux-au-Sart ? Prix médian 2 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Preux-au-Sart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 773 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Preux-au-Sart en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Preux-au-Sart :
Le rendement locatif brut indicatif à Preux-au-Sart avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Preux-au-Sart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Preux-au-Sart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Preux-au-Sart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Preux-au-Sart
139 m²
6,2/10289 000 €
150 m²
6,1/10329 900 €
1144 m²
5,0/1081 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHATEAU | 19 m² | 403 000 € | 21 211 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 CHE D AMFROIPRET | 240 m² | 602 100 € | 2 509 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 800 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE MARSY | — | 10 655 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 13 RUE BASSE | 162 m² | 339 101 € | 2 094 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 11 CD 936 LA BOISCRETE | 189 m² | 100 000 € | 530 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 3B RUE DU CENTRE | 221 m² | 275 600 € | 1 248 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 3 CHE DU CHATEAU | 73 m² | 342 000 € | 4 685 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE PISSOT | — | 36 000 € | 53 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5 CHE DE FRASNOY | 151 m² | 332 250 € | 2 201 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Preux-au-Sart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.