Rendement locatif · 59144
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wargnies-le-Petit (59144)
À Wargnies-le-Petit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Wargnies-le-Petit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 874 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wargnies-le-Petit : taxe foncière à 38,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wargnies-le-Petit (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wargnies-le-Petit.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wargnies-le-Petit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
5,0/10465 750 €
145 m²
5,0/10309 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUDIERE | — | 7 550 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE JAMES POLLET | 162 m² | 225 000 € | 1 389 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RIBEAUPRE | — | 7 242 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 ROUTE NATIONALE | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUDIERE | — | 3 221 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES WAREQUAIS | 62 m² | 69 000 € | 1 113 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAMBREE | 128 m² | 194 050 € | 1 517 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 9 RUE ROGER DREMAUX | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 10 RUE JAMES POLLET | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |