Investir · 80670
Rendement, marché et risques à Wargnies (80670)
Faut-il investir à Wargnies ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wargnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Wargnies en 2023
Taxe foncière (taux)
49,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wargnies :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Wargnies — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wargnies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wargnies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Wargnies
161 m²
6,8/10239 000 €
161 m²
6,7/10245 000 €
158 m²
6,6/10262 000 €
188 m²
5,0/10465 750 €
145 m²
5,0/10309 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 45 000 € | 29 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 725 € | 1 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 72 m² | 127 000 € | 1 764 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Terrain | LE HAUT DE LA VIGNE | — | 9 000 € | 5 €/m² |
| 6 avr. 2021 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 212 000 € | 2 079 €/m² |
| 16 mai 2019 | Maison | 1 RUE DE LA NIEVRE | 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² |
| 4 mars 2019 | Terrain | DERRIERE LES PRES | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2018 | Terrain | 2 RUE PRINCIPALE | — | 1 139 € | 12 €/m² |
| 7 août 2018 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 187 m² | 285 900 € | 1 529 €/m² |