Investir · 80670
Rendement, marché et risques à Havernas (80670)
Faut-il investir à Havernas ? Prix médian 1 832 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Havernas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 832 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Havernas en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Havernas :
Le rendement locatif brut indicatif à Havernas avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Havernas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Havernas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 832 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Havernas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Havernas
1477 m²
6,5/1055 000 €
100 m²
5,6/10240 173 €
74 m²
5,1/10207 000 €
1477 m²
5,0/1060 000 €
1840 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 187 m² | 307 200 € | 1 643 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 9 RUE D AMIENS | 70 m² | 103 000 € | 1 472 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 3 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | PRES DE LA RUELLETTE | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Local | 8 PL DE L'EGLISE | — | 240 000 € | — |
| 10 sept. 2024 | Maison | 6 IMP DES VERTS PRES | 132 m² | 196 400 € | 1 488 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 16 RUE DE LA CARRIERE | 110 m² | 224 650 € | 2 043 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 19 RUE DE LA CARRIERE | 109 m² | 246 700 € | 2 264 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 32 RUE VERTE | 98 m² | 139 000 € | 1 419 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Havernas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.