Prix immobilier · 80670
Commune de Wargnies · code postal 80670
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Wargnies, pour un loyer médian d’environ 12,7 €/m².
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Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Wargnies en 2023
À Wargnies, les loyers s’échelonnent entre 10,8 €/m² et 15,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Wargnies en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 320 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 570 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 890 € /an
Ordre de grandeur : à Wargnies, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 91 à 78 habitants, soit -14,3 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wargnies : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Wargnies
161 m²
6,8/10239 000 €
161 m²
6,7/10245 000 €
158 m²
6,6/10262 000 €
188 m²
5,0/10465 750 €
145 m²
5,0/10309 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 45 000 € | 29 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 725 € | 1 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 72 m² | 127 000 € | 1 764 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Terrain | LE HAUT DE LA VIGNE | — | 9 000 € | 5 €/m² |
| 6 avr. 2021 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 212 000 € | 2 079 €/m² |
| 16 mai 2019 | Maison | 1 RUE DE LA NIEVRE | 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² |
| 4 mars 2019 | Terrain | DERRIERE LES PRES | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2018 | Terrain | 2 RUE PRINCIPALE | — | 1 139 € | 12 €/m² |
| 7 août 2018 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 187 m² | 285 900 € | 1 529 €/m² |