Investir · 80670
Rendement, marché et risques à Canaples (80670)
Faut-il investir à Canaples ? Prix médian 1 599 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canaples et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 599 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Canaples en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canaples :
Le rendement locatif brut indicatif à Canaples avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canaples.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canaples.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 599 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 301 RUE D HAVERNAS | 86 m² | 185 020 € | 2 152 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 260 RUE DE BELVAL | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 102 RUE DES AIRES | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 IMP DU BOSQUET | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 228 RUE DE FIEFFES | 70 m² | 152 000 € | 2 172 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 79 RUE DE VIGNACOURT | 236 m² | 214 000 € | 907 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | HIMONT | — | 9 500 € | 3 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Local | 76 RUE DE LA VICOGNE | 630 m² | 80 000 € | 127 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 166 RUE RABAELLE | 116 m² | 178 500 € | 1 539 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | HAUT DU BOIS DE SALOUEL | — | 45 578 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canaples — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Canaples
150 m²
5,9/10190 000 €
89 m²
5,4/1089 250 €
88 m²
5,1/10136 000 €
1072 m²
5,0/1058 600 €
972 m²
5,0/1053 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Canaples. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.