Investir · 62140
Rendement, marché et risques à Grigny (62140)
Faut-il investir à Grigny ? Prix médian 1 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 014 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Grigny en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Grigny avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grigny
210 m²
7,2/10299 000 €
192 m²
7,2/10299 900 €
160 m²
7,2/10335 000 €
179 m²
7,2/10289 000 €
90 m²
7,2/10169 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 66 RUE DU MARAIS | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 59 RUE DU MARAIS | 98 m² | 149 500 € | 1 526 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Maison | 56 RUE DE L USINE | 114 m² | 115 500 € | 1 014 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 45 RUE D EN HAUT | 83 m² | 75 000 € | 904 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Local | 5 RUE DE L USINE | 188 m² | 130 000 € | 692 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 67 RUE D EN HAUT | 112 m² | 168 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DU BOIS TAHON | 123 m² | 185 950 € | 1 512 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 44 RUE DU MARAIS | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.