Rendement locatif · 62770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wamin (62770)
À Wamin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Wamin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 570 € | 678 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wamin : taxe foncière à 31,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wamin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wamin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wamin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,8/10115 990 €
115 m²
5,5/10208 000 €
170 m²
5,2/10225 000 €
170 m²
5,1/10396 720 €
63 m²
5,0/10156 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU HAUT | 245 m² | 43 000 € | 176 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE NATIONALE | 105 m² | 84 460 € | 805 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 21 RUE DU BAS | 106 m² | 112 150 € | 1 059 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LOGE | 121 m² | 225 000 € | 1 860 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE BOSQUET ROSE | — | 36 278 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 48 RUE DU BAS | 58 m² | 109 000 € | 1 880 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE BOSQUET ROSE | — | 42 969 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA LOGE | 89 m² | 158 000 € | 1 776 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LE MONT GALANT | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 13 RUE DU BAS | 68 m² | 52 000 € | 765 €/m² |