Rendement locatif · 62250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wacquinghen (62250)
À Wacquinghen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 065 € | 858 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wacquinghen : taxe foncière à 37,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wacquinghen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1290 m²
5,0/10157 500 €
1290 m²
5,0/10162 300 €
436 m²
3,9/101 250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 janv. 2025 | Maison | 56 RUE NATIONALE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 37 RUE NATIONALE | 101 m² | 257 350 € | 2 549 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 8 RUE DES VINGUETTES | 90 m² | 191 000 € | 2 123 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 9 RUE NATIONALE | 85 m² | 343 100 € | 4 037 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 19 655 € | 158 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 33 RUE NATIONALE | 44 m² | 135 500 € | 3 080 €/m² |
| 30 août 2021 | Maison | 55 RUE NATIONALE | 170 m² | 405 018 € | 2 383 €/m² |
| 4 févr. 2021 | Maison | 22 RUE DE LA GARE | 144 m² | 245 000 € | 1 702 €/m² |
| 16 oct. 2020 | Maison | 12 RUE DE BERGUETTE | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 3 juil. 2020 | Maison | 10 RUE D' HENNE | 168 m² | 290 000 € | 1 727 €/m² |