Investir · 27370
Rendement, marché et risques à Vraiville (27370)
Faut-il investir à Vraiville ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vraiville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Vraiville en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vraiville :
Le rendement locatif brut indicatif à Vraiville avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vraiville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vraiville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vraiville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vraiville
75 m²
5,4/10203 120 €
140 m²
5,0/10286 330 €
714 m²
5,0/1055 000 €
80 m²
5,0/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 64 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU MOUCHELLE | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 53 000 € | 62 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 53 000 € | 65 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 61 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 46 RUE DU BOIS NORMAND | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BREOLLE | — | 45 000 € | 39 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5 RUE MAURE | 125 m² | 115 584 € | 925 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GDE BRECHE | 102 m² | 120 000 € | 1 177 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MAIRIE | 145 m² | 186 000 € | 1 283 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vraiville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.