Rendement locatif · 27370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vraiville (27370)
À Vraiville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vraiville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 850 € | 826 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vraiville : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 64 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU MOUCHELLE | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 53 000 € | 62 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 53 000 € | 65 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 61 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 46 RUE DU BOIS NORMAND | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BREOLLE | — | 45 000 € | 39 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5 RUE MAURE | 125 m² | 115 584 € | 925 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GDE BRECHE | 102 m² | 120 000 € | 1 177 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MAIRIE | 145 m² | 186 000 € | 1 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vraiville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,4/10203 120 €
140 m²
5,0/10286 330 €
714 m²
5,0/1055 000 €
80 m²
5,0/10199 000 €