Investir · 86190
Rendement, marché et risques à Maillé (86190)
Faut-il investir à Maillé ? Prix médian 1 561 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 561 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Maillé en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Maillé avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 561 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maillé
170 m²
7,0/10170 000 €
170 m²
7,0/10170 000 €
179 m²
6,9/10170 000 €
187 m²
6,7/10199 900 €
187 m²
6,7/10199 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAFFAUD | 112 m² | 151 000 € | 1 349 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES LAURIERS | 68 m² | 133 000 € | 1 956 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA FERDATERIE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU CENTRE | 170 m² | 189 000 € | 1 112 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | 35 RUE DE PICARD | 238 m² | 130 000 € | 547 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 20 RUE DU CENTRE | 139 m² | 84 000 € | 605 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DE L'HUILERIE | 81 m² | 138 000 € | 1 704 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 11 RUE RICHAUMOINE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 7 RUE DU CENTRE | 103 m² | 118 500 € | 1 151 €/m² |