Investir · 86190
Rendement, marché et risques à Frozes (86190)
Faut-il investir à Frozes ? Prix médian 1 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frozes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 957 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Frozes en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frozes :
Le rendement locatif brut indicatif à Frozes avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frozes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frozes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frozes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Frozes
310 m²
6,9/10296 575 €
70 m²
6,2/10123 400 €
88 m²
5,8/10167 400 €
100 m²
5,3/10209 900 €
2825 m²
5,0/1057 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE GUERITON | 142 m² | 254 400 € | 1 792 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES GRANDS CHAMPS | 108 m² | 193 000 € | 1 788 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DES BEAUSSAIS | 111 m² | 227 000 € | 2 046 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 RUE DU FROU | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 17 RUE DES BEAUSSAIS | 118 m² | 125 000 € | 1 060 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE MARCHAIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | RUE DES BEAUSSAIS | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 500 € | 17 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA RIBOIRE | 242 m² | 195 000 € | 806 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frozes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.