Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Voncq (08400)
Faut-il investir à Voncq ? Prix médian 732 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voncq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Voncq en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voncq :
Le rendement locatif brut indicatif à Voncq avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voncq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voncq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (732 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voncq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Voncq
80 m²
6,2/1057 000 €
70 m²
5,9/1058 000 €
110 m²
5,5/1089 000 €
190 m²
5,5/1068 500 €
75 m²
5,0/10103 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE GLOYER | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | RABUTIN | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | BONNE-FONTAINE | — | 12 250 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 170 m² | 111 050 € | 654 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | TRIOTS DE SOILIERES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA LONGUE ROIE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 3 RUE BILLERON | 80 m² | 44 000 € | 550 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 47 m² | 35 000 € | 745 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES ANES | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES TERRIERES | 128 m² | 180 000 € | 1 407 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voncq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.